Теми рефератів:

Місце для реклами

...

Реклама

Реферат Іпотечне кредитування в місті Мурманську



Зміст
Введение………………………………………………………………………..…3 1. Сутність іпотечного кредитования………………………………………….6 1.1. Поняття іпотечного кредитування …………………………………………6 1.2. Історія розвитку іпотечного кредитования………………………….……9 1.3. Правове регулювання іпотечного кредитования……………………...15 2. Іпотечне кредитування у РФ ………………………………………………18 2.1. Розвиток іпотеки у Росії ………………………………………………...18 2.2. Становлення іпотечного кредиту на РФ …………………………...………22 2.3. Основні проблеми розвиватись іпотеці у Росії …………………..…….25 3. Іпотечне кредитування у місті Мурманську …………………………….27 3.1. Аналіз іпотеки м. Мурманську …………………………………………...27 3.2. Перспективи розвитку іпотечного кредитування у р. Мурманске……...31 Заключение…………………………………………………………………….…35 Список використовуваної літератури
Запровадження
Сьогодні у поліпшенні житлових умов потребують 77% росіян. Так, на кожного громадянина Росії припадає близько 19,7 квадратних метрів (1990 року – 16,4 кв. метрів). Найбільш забезпечені житлом москвичі, жителі Білгородської, Курській, Волгоградської, Ленінградської областей, а найменше кв. метрів на людину припадає в республіках Інгушетія, Тыва , Калмикія. Порівняйте, в Норвегії загалом однієї мешканця припадає 74 квадратні метри житлової площі, США – 65, у Швеції – 43 (Додаток 1). Дедалі більшою проблемою стає природне старіння і вибуття житлового фонду. Обсяг старого і аварійного житлового фонду до початку 2002 року 87,8 мільйонів кв. метрів (3,2% від загального обсягу), а темпи фізичного вибуття житлового фонду останніми роками перевищують 10% на рік, чи до 1/3 обсягу який вводимо житла. Кількість будинків, які підлягають знесенню через їх аварійний стан, стає більше. Сьогодні в будинках проживає всього близько 5 громадян. У неупоряджених міських квартирах у Росії мешкають 40 мільйонів. Що ж до нового будівництва, лише протягом останніх двох років обсяги введення нового житла стоїмо навіть поблизу рівню 1996 року (30-33 мільйона квадратних метрів рік). Наразі вони істотно поступаються показниками 1987 року, коли було запроваджено 76 мільйонів кв. метрів житлової площі. У радянські часи будівництво велося рахунок бюджету, в централізованому порядку, а житло надавалося громадянам, хто стоїть обліку для поліпшення житлових умов [4]. Із початком реформ скорочення бюджетного фінансування і натомість відсутності системи житлового кредитування призвело до збільшенню житлової проблеми переважної більшості населення. Темпи зростання кількості вартості житла істотно випереджають темпи зростання грошових доходів населення. Лише у 2001 рік вартість будівництва 1 кв. м загальній площі житлових будинків зріс у в середньому у Росії на 40%. На первинному ринку ціна 1 кв. м досягла 10,5 тисяч карбованців при середньодушового доходу населення 3868 рублів на місяць. Вочевидь, що за такого співвідношенні тільки дуже невелика кількість населення – котрі мають високим достатком – можуть дозволити купувати квартири відразу [24]. Єдиним цивілізованим рішенням проблеми забезпечення громадян Росії житлом є механізм іпотечного кредитування, що з успіхом працює у економічно розвинених країн світу. У радянські часи заявив, що у соціалістичних країнах іпотеки немає, а іпотечний кредит надається за капіталізму під заставу нерухомості (земель і Харківського міських будівель). Такі переконання симптоматичні й у сьогоднішньої неминучого у тому сенсі, що стрункої системи іпотечних відносин, а тим паче іпотечного житлового кредитування у Росії до нашого часу не вибудувано. Інститут іпотеки для Росії зовсім на новинка, яка прийшла через океан, вона має власну багатовікову вітчизняну історію, берущую почав із XIII—XIV століть. У дореволюційний період іпотечні стосунки настільки і фундаментально розвинені, що наш країна з права була однією зі світових лиде рів у цій галузі. Понад те, вітчизняний дореволюційний досвід довгострокового кредитування (зокрема, під заставу землі) з'явився серйозною основою до створення нові й ефективних іпотечних схем як і американської, і європейської моделях іпотек [23]. По найскромнішим підрахунками близько мільйона громадян України сьогодні готові брати іпотечні кредити, аби вони були під доступні відсотки. Завдання законодавчої і виконавчої влади, по-перше, – збір цих грошей до банках, у – других, - ефективне використання федеральних бюджетних коштів. Адже в всіх країнах, де починалася масова іпотека, держава допомагало громадянам на старті. Але місце й ролі іпотечного кредитування із боку федеральних органі...



Сторінка 1 з 14 | Вперед





Схожі реферати:


  • Реферат на тему: Проблеми та перспективи розвитку іпотечного кредитування
  • Реферат на тему: Розвиток іпотечного житлового кредитування в сучасних умовах
  • Реферат на тему: Проблеми та перспективи розвитку іпотечного кредитування 2
  • Реферат на тему: Іпотечне кредитування 2 лютого
  • Реферат на тему: Загальні напрямки розвитку іпотечного кредитування